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最新大盈网站网址,聂梅生引用《三体》谈房地产:“我消灭你和你无关”
发表于:2020-01-10 17:42:06

最新大盈网站网址,聂梅生引用《三体》谈房地产:“我消灭你和你无关”

最新大盈网站网址,来源:凤凰网房产

12月6日, “问渠”2020第七届凤凰网全球华人不动产盛典在北京隆重启幕,在盛典《重构与预见,开启美好生活》环节中,全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长聂梅生表示,中国现在到了两个非常重要的节点:一个是2017年中国服务业占gdp比重超过50%,另一个是中国服务业达到50%的情况下,一二三产业结构发生变化。

同时,对于房地产的迭代,聂梅生引用《三体》里的一句话,我消灭你和你无关,她表示,“我想就是房地产的时代”。

全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长聂梅生

交流现场部分实录:

谈到迭代,这个事情真是有几个重要指标来说明我们必须要迭代,原因就和刚才美好生活宽泛的主题有关系,实际迭不迭代和支付力有关系,人均gdp在比较低的情况下,5000以下的时候人们对美好、对住房是一个要求,那个时候是快速发展阶段比较容易赚钱的,是飞快地发展阶段就过去了。到了5000-8000或者10000,这时候在中等,对住房的要求和商业模式又是不一样的。现在到了进入小康生活的指标,如果10000以上又是不一样。首先搞清楚中国发展阶段。

同时,中国现在到了两个非常重要的节点:

一个是2017年有一个大家并不太注意的指标,但是非常重要,就是中国服务业占gdp当中的比重超过50%。对房地产来说,服务是转入了存量资产,转入了盖房子盖完了,房子卖完了,房产证转移了,变成物业管理、小区形成服务业、消费,这在gdp当中占50%,那就是房地产进入了存量。在存量的情况下,这时候如果还是盯增量就有问题。2017年服务业已经50%了,这时候发展最快的是互联网,因为它抓住了这50%。房地产要迭代、翻篇是这个。

一个是中国服务业达到50%的情况下,一二三产业结构发生变化,中国进入到后工业化时代,这时候主要问题就是大数据、智能化、ai系统、区块链,这些东西是后工业时代的特点。供给侧来讲,工业化的内容变了,这时候房地产能不变吗?能不迭代吗?不迭代就过不下去,所以必须要看清楚中国整个的经济,乃至全球经济进入了这样一个时代。

我比较喜欢看闲书的,想起一本书《三体》里有一句话特别重要“我消灭你和你无关。”我想就是房地产的时代。

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